怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)九龙司是哪里？公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关九龙司是哪里？规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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